Rendement locatif · 50740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carolles (50740)
À Carolles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,3 % à 3,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 171 996 € | 267 €/mois | 1,9 % |
| T2 | 42 m² | 328 356 € | 439 €/mois | 1,6 % |
| T3 | 62 m² | 484 716 € | 579 €/mois | 1,4 % |
| T4 | 85 m² | 664 530 € | 730 €/mois | 1,3 % |
| Maison | 95 m² | 283 955 € | 818 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carolles : taxe foncière à 43,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DIVISION LECLERC | 25 m² | 108 000 € | 4 320 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DES FONTENELLES | 81 m² | 258 000 € | 3 186 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES FONTENELLES | 89 m² | 260 000 € | 2 922 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA DOUBLIERE | — | 20 000 € | 86 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2B CHE DE L ALLEU | 150 m² | 535 230 € | 3 569 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE ROCHER | — | 147 000 € | 273 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE ROCHER | — | 142 000 € | 266 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 16 RUE HENRI DELASPRE | 118 m² | 340 000 € | 2 882 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE LA GUERINIERE | 62 m² | 310 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA LANDE | 22 m² | 75 000 € | 3 410 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,9/10476 000 €
72 m²
6,9/10404 000 €
61 m²
6,7/10189 500 €
61 m²
6,7/10193 100 €
45 m²
6,7/10172 000 €