Investir · 56140
Rendement, marché et risques à Caro (56140)
Faut-il investir à Caro ? Prix médian 1 056 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caro et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 056 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Caro en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caro :
Le rendement locatif brut indicatif à Caro avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caro.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caro.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 056 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5620 RUE DE LA FONTAINE SAINT ROCH | 143 m² | 100 000 € | 700 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5494 LE BOIS RUAULT | 190 m² | 175 000 € | 922 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES GRIETTES | — | 132 612 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 HAM DES FONTENELLES | 112 m² | 208 600 € | 1 863 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 8 RUE SAINT NICOLAS | 85 m² | 84 500 € | 995 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5271 CHE PERRINE THOMAS | 140 m² | 89 140 € | 637 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BANDES DU BEZIC | — | 7 938 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | TERRES DU BOURG | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5289 LA POMMERAIE | 129 m² | 205 000 € | 1 590 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BOIS DU CHENE TORD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caro — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Caro
151 m²
7,6/10299 000 €
141 m²
7,6/10229 000 €
175 m²
7,5/10329 000 €
175 m²
7,4/10379 000 €
67 m²
7,4/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caro. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.