Investir · 09130
Rendement, marché et risques à Carla-Bayle (09130)
Faut-il investir à Carla-Bayle ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carla-Bayle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Carla-Bayle en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carla-Bayle :
Le rendement locatif brut indicatif à Carla-Bayle avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carla-Bayle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carla-Bayle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | SAUBOLE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | SAUBOLE | — | 25 000 € | 13 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA MILHERE | — | 11 565 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 30 000 € | 127 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU MONTCALM | 104 m² | 226 000 € | 2 174 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | GAILLARD DU BOSC | — | 78 000 € | 11 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PEY MARTY | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 PL DES POILUS | 120 m² | 209 000 € | 1 742 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | JEAN BOUNET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 952 RTE GAILLARD DU BOSC | 88 m² | 266 000 € | 3 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carla-Bayle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Carla-Bayle
260 m²
5,0/10145 000 €
2972 m²
5,0/1060 000 €
570 m²
5,0/10895 000 €
76 m²
4,8/10135 000 €
98 m²
3,4/10233 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carla-Bayle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.