Rendement locatif · 09130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carla-Bayle (09130)
À Carla-Bayle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Carla-Bayle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 693 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carla-Bayle : taxe foncière à 50,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | SAUBOLE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | SAUBOLE | — | 25 000 € | 13 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA MILHERE | — | 11 565 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 30 000 € | 127 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU MONTCALM | 104 m² | 226 000 € | 2 174 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | GAILLARD DU BOSC | — | 78 000 € | 11 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PEY MARTY | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 PL DES POILUS | 120 m² | 209 000 € | 1 742 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | JEAN BOUNET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 952 RTE GAILLARD DU BOSC | 88 m² | 266 000 € | 3 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carla-Bayle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
5,0/10145 000 €
2972 m²
5,0/1060 000 €
570 m²
5,0/10895 000 €
76 m²
4,8/10135 000 €
98 m²
3,4/10233 000 €