Investir · 50500
Rendement, marché et risques à Carentan-les-Marais (50500)
Faut-il investir à Carentan-les-Marais ? Prix médian 1 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carentan-les-Marais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 938 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 694 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Carentan-les-Marais en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carentan-les-Marais :
Le rendement locatif brut indicatif à Carentan-les-Marais avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carentan-les-Marais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carentan-les-Marais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 RUE GENERAL MAXWELL TAYLOR | 142 m² | 275 000 € | 1 937 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE AMIRAL TOURAILLE -ST PELLE | 131 m² | 219 990 € | 1 680 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE CARENTAN-LES VEYS | 82 m² | 139 150 € | 1 697 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 PAS BELLEVUE | 66 m² | 107 500 € | 1 629 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MENAGE | — | 190 000 € | 4 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE D ISIGNY | 173 m² | 422 000 € | 2 440 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9004 AV DU VIEUX REMPART | 69 m² | 271 500 € | 3 935 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU MARECHAL LECLERC | 78 m² | 137 000 € | 1 757 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 36 RUE SEBLINE | 149 m² | 210 000 € | 1 410 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DES MILOUINS | 92 m² | 237 800 € | 2 585 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ancien | 1 861 €/m² | +55 % | 107 |
| Brévands-Brucheville | 1 635 €/m² | +47 % | 36 |
| Saint-Hilaire-Petitville-Montmartin | 1 694 €/m² | +19 % | 27 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carentan-les-Marais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carentan-les-Marais
245 m²
6,4/10334 000 €
245 m²
6,4/10332 000 €
279 m²
6,2/10404 500 €
316 m²
6,2/10430 000 €
150 m²
6,0/10224 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carentan-les-Marais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.