Rendement locatif · 50500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carentan-les-Marais (50500)
À Carentan-les-Marais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 636 € | 260 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 81 396 € | 428 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 120 156 € | 564 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 164 730 € | 711 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 160 930 € | 683 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carentan-les-Marais : taxe foncière à 44,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 RUE GENERAL MAXWELL TAYLOR | 142 m² | 275 000 € | 1 937 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE AMIRAL TOURAILLE -ST PELLE | 131 m² | 219 990 € | 1 680 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE CARENTAN-LES VEYS | 82 m² | 139 150 € | 1 697 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 2 PAS BELLEVUE | 66 m² | 107 500 € | 1 629 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MENAGE | — | 190 000 € | 4 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE D ISIGNY | 173 m² | 422 000 € | 2 440 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9004 AV DU VIEUX REMPART | 69 m² | 271 500 € | 3 935 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU MARECHAL LECLERC | 78 m² | 137 000 € | 1 757 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 36 RUE SEBLINE | 149 m² | 210 000 € | 1 410 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DES MILOUINS | 92 m² | 237 800 € | 2 585 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ancien | 1 861 €/m² | +55 % | 107 |
| Brévands-Brucheville | 1 635 €/m² | +47 % | 36 |
| Saint-Hilaire-Petitville-Montmartin | 1 694 €/m² | +19 % | 27 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carentan-les-Marais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,4/10334 000 €
245 m²
6,4/10332 000 €
279 m²
6,2/10404 500 €
316 m²
6,2/10430 000 €
150 m²
6,0/10224 500 €