Investir · 31390
Rendement, marché et risques à Carbonne (31390)
Faut-il investir à Carbonne ? Prix médian 2 127 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carbonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 127 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 361 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Carbonne en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carbonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Carbonne avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carbonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carbonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 127 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA RUE | — | 68 760 € | 40 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 86 CHE DE LA DOURDOUILLE | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE PAUL GOUIRIC | 92 m² | 120 250 € | 1 308 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 61 AV JALLIER | — | 180 000 € | 79 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PAUL GOUIRIC | 156 m² | 307 900 € | 1 974 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 CHE DE SAINTE QUITTERIE | 106 m² | 284 430 € | 2 684 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DE LA GARE | 50 m² | 98 000 € | 1 960 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE VICTOR HUGO | 52 m² | 107 000 € | 2 058 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 131 AV DE TOULOUSE | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 85 AV ARISTIDE BRIAND | — | 28 560 € | 70 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carbonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carbonne
130 m²
6,5/10205 000 €
93 m²
6,4/10154 800 €
159 m²
6,4/10255 000 €
260 m²
6,4/10449 000 €
245 m²
6,4/10396 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carbonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.