Investir · 33560
Rendement, marché et risques à Carbon-Blanc (33560)
Faut-il investir à Carbon-Blanc ? Prix médian 2 211 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carbon-Blanc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 211 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 021 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Carbon-Blanc en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carbon-Blanc :
Le rendement locatif brut indicatif à Carbon-Blanc avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carbon-Blanc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carbon-Blanc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 211 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5000 RES TRIVIAUX | 81 m² | 193 400 € | 2 388 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES GLEYSOTTES | 121 m² | 303 000 € | 2 505 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PAUL FORT | 112 m² | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN RAYMOND GUYON | 71 m² | 3 900 000 € | 54 930 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES GLEYSOTTES | 82 m² | 321 850 € | 3 925 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 462 LE PIN | 70 m² | 166 800 € | 2 383 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 22 AV LA FONTAINE | 2522 m² | 1 225 000 € | 486 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE PASTEUR | 68 m² | 343 000 € | 5 045 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5000 RES TRIVIAUX | 59 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 134 AV LA FONTAINE | — | 3 400 € | 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carbon-Blanc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carbon-Blanc
170 m²
8,0/10369 000 €
150 m²
7,9/10329 000 €
180 m²
7,9/10389 990 €
265 m²
7,8/10605 000 €
131 m²
7,7/10270 000 €