Investir · 29660
Rendement, marché et risques à Carantec (29660)
Faut-il investir à Carantec ? Prix médian 3 239 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carantec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 239 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 044 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Carantec en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carantec :
Le rendement locatif brut indicatif à Carantec avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carantec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carantec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 239 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PENQUER BIHAN | — | — | — |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 33B RUE MARECHAL FOCH | 58 m² | 248 800 € | 4 290 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 71 RUE MARECHAL FOCH | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 20 AV F LIBRES - ROUTE CORNICHE | 45 m² | 162 000 € | 3 600 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4B RUE BOUVET | 15 m² | 352 440 € | 23 496 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES FRERES OLLIVIER | 89 m² | 295 500 € | 3 321 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE AMIRAL GUEPRATTE | 27 m² | 95 813 € | 3 549 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE COLBERT | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LOLORY | 57 m² | 480 000 € | 8 422 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 CHE SCOUARNEC | 136 m² | 471 700 € | 3 469 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carantec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carantec
144 m²
7,0/10327 825 €
108 m²
6,9/10309 990 €
140 m²
6,8/10269 950 €
210 m²
6,5/10395 200 €
139 m²
6,5/10392 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carantec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.