Rendement locatif · 29660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carantec (29660)
À Carantec, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 258 € | 298 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 136 038 € | 490 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 200 818 € | 645 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 275 315 € | 814 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 289 180 € | 865 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carantec : taxe foncière à 38,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PENQUER BIHAN | — | — | — |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 33B RUE MARECHAL FOCH | 58 m² | 248 800 € | 4 290 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 71 RUE MARECHAL FOCH | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 20 AV F LIBRES - ROUTE CORNICHE | 45 m² | 162 000 € | 3 600 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4B RUE BOUVET | 15 m² | 352 440 € | 23 496 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES FRERES OLLIVIER | 89 m² | 295 500 € | 3 321 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE AMIRAL GUEPRATTE | 27 m² | 95 813 € | 3 549 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE COLBERT | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LOLORY | 57 m² | 480 000 € | 8 422 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 CHE SCOUARNEC | 136 m² | 471 700 € | 3 469 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carantec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
7,0/10327 825 €
108 m²
6,9/10309 990 €
140 m²
6,8/10269 950 €
210 m²
6,5/10395 200 €
139 m²
6,5/10392 900 €