Investir · 33840
Rendement, marché et risques à Captieux (33840)
Faut-il investir à Captieux ? Prix médian 1 265 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Captieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 265 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Captieux en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Captieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Captieux avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Captieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Captieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 265 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 97 RTE DE BAZAS | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MOUCHANT | — | 4 392 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 RES LES GENETS D OR | 73 m² | 111 500 € | 1 528 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PATRIS | — | 280 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 72 RTE DE MONT DE MARSAN | 66 m² | 24 000 € | 364 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MARAHAN | — | 24 000 € | 12 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHOUPIAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU FOIRAIL | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BOUDEY | — | 74 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PRADERES | — | 3 771 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Captieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Captieux
133 m²
7,1/10169 900 €
91 m²
7,0/1064 000 €
91 m²
7,0/10103 000 €
81 m²
7,0/10103 000 €
243 m²
7,0/10299 000 €