Investir · 12700
Rendement, marché et risques à Capdenac-Gare (12700)
Faut-il investir à Capdenac-Gare ? Prix médian 1 819 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Capdenac-Gare et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 819 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Capdenac-Gare en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Capdenac-Gare :
Le rendement locatif brut indicatif à Capdenac-Gare avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Capdenac-Gare.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Capdenac-Gare.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RLE DU CANTOU | 66 m² | 79 160 € | 1 200 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 31 RUE VOLTAIRE | 77 m² | 45 000 € | 585 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES FRERES RECLUS | 115 m² | 127 000 € | 1 105 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU DOCTEUR HENRI FOURNIER | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE JEAN MOULIN | 73 m² | 99 000 € | 1 357 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE ALBERT ANDRIEU | 117 m² | 146 144 € | 1 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE MORTIER ET L IVERSANC | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE EMILE COMBES | — | 35 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE EMILE COMBES | — | 34 000 € | 1 031 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ALBERT ANDRIEU | 131 m² | 80 000 € | 611 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capdenac-Gare — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Capdenac-Gare
67 m²
6,0/10103 200 €
70 m²
5,9/1085 000 €
100 m²
5,9/10130 000 €
143 m²
5,7/10178 100 €
142.85 m²
5,7/10178 100 €