Investir · 46240
Rendement, marché et risques à Caniac-du-Causse (46240)
Faut-il investir à Caniac-du-Causse ? Prix médian 1 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caniac-du-Causse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 778 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Caniac-du-Causse en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caniac-du-Causse :
Le rendement locatif brut indicatif à Caniac-du-Causse avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caniac-du-Causse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caniac-du-Causse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | SOL DE REVEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA POSTE | 80 m² | 111 330 € | 1 392 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 240 GIZOT | 121 m² | 248 195 € | 2 052 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LASFARGUES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LEMMAR | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | PERINTIN | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LASFARGUES | — | 100 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 60 CHEM DE LA BORIE | 87 m² | 140 000 € | 1 610 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 143 CHEM DU CHAT QUI PECHE | 36 m² | 64 000 € | 1 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caniac-du-Causse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Caniac-du-Causse
100 m²
5,7/10148 000 €
94 m²
5,5/10152 500 €
90 m²
4,7/10179 000 €
35 m²
4,5/1070 000 €