Investir · 82370
Rendement, marché et risques à Campsas (82370)
Faut-il investir à Campsas ? Prix médian 2 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Campsas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Campsas en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Campsas :
Le rendement locatif brut indicatif à Campsas avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Campsas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Campsas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 82 LOT DES PLATANES | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 300 LOT DES PLATANES | 103 m² | 251 000 € | 2 437 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5997 JOUBY | 124 m² | 271 181 € | 2 187 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 233 RUE BASSE | 165 m² | 160 000 € | 970 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 248 LOT DES PLATANES | 115 m² | 247 970 € | 2 157 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 841 CHE DE LA MOTHE | 95 m² | 238 000 € | 2 506 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 100 CHE DE LA MOTHE | 115 m² | 244 000 € | 2 122 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 5002 SEPAT | 122 m² | 738 000 € | 6 050 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 193 RUE BASSE | 57 m² | 135 000 € | 2 369 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | SEPAT | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campsas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Campsas
200 m²
7,2/10300 000 €
164 m²
7,1/10270 000 €
652 m²
7,0/1064 900 €
335 m²
7,0/1049 900 €
580 m²
6,7/10551 000 €