Investir · 65710
Rendement, marché et risques à Campan (65710)
Faut-il investir à Campan ? Prix médian 2 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Campan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 158 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 987 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Campan en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Campan :
Le rendement locatif brut indicatif à Campan avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Campan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Campan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DU LAC | 35 m² | 149 550 € | 4 273 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LANNE DEBAT | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2196 RTE DU LAC | 45 m² | 156 730 € | 3 483 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 782 CHE DU POUY | 64 m² | 125 000 € | 1 954 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2494 CHE DE PRADILLE | 75 m² | 147 000 € | 1 960 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BOURDETTES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3690 RTE DU COL D ASPIN | 105 m² | 90 000 € | 858 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 305 CHE DE L ARTIGOU | 42 m² | 170 888 € | 4 069 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 305 CHE DE L ARTIGOU | 48 m² | 153 145 € | 3 191 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Campan
153 m²
6,2/10250 000 €
112 m²
6,2/10160 000 €
86 m²
6,2/10120 000 €
110 m²
6,2/10177 000 €
178 m²
6,1/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Campan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.