Investir · 80450
Rendement, marché et risques à Camon (80450)
Faut-il investir à Camon ? Prix médian 4 993 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Camon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 993 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 129 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Camon en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Camon :
Le rendement locatif brut indicatif à Camon avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Camon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Camon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 993 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE DESSUS CHEMIN DE LA MER | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ALFRED MONTANDON | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA REPUBLIQUE | 77 m² | 233 670 € | 3 035 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CAMON | — | 77 000 € | 211 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 RUE MARIUS PETIT | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN MOULIN | 87 m² | 135 500 € | 1 558 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU GOUVERNEUR | — | 19 611 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE EMILE DEBRIE | 150 m² | 246 400 € | 1 643 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 489 RUE EDOUARD BRANLY | 535 m² | 850 000 € | 1 589 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU GOUVERNEUR | — | 10 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Camon
86 m²
7,0/10135 000 €
130 m²
7,0/10250 000 €
100 m²
6,6/10100 000 €
26 m²
6,5/1085 000 €
1776 m²
6,4/1030 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Camon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.