Rendement locatif · 80450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Camon (80450)
À Camon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 109 846 € | 342 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 209 706 € | 562 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 309 566 € | 741 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 424 405 € | 934 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 202 255 € | 951 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Camon : taxe foncière à 60,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE DESSUS CHEMIN DE LA MER | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ALFRED MONTANDON | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA REPUBLIQUE | 77 m² | 233 670 € | 3 035 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CAMON | — | 77 000 € | 211 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 RUE MARIUS PETIT | 88 m² | 130 000 € | 1 478 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN MOULIN | 87 m² | 135 500 € | 1 558 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU GOUVERNEUR | — | 19 611 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE EMILE DEBRIE | 150 m² | 246 400 € | 1 643 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 489 RUE EDOUARD BRANLY | 535 m² | 850 000 € | 1 589 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU GOUVERNEUR | — | 10 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
7,0/10135 000 €
130 m²
7,0/10250 000 €
100 m²
6,6/10100 000 €
26 m²
6,5/1085 000 €
1776 m²
6,4/1030 000 €