Investir · 33360
Rendement, marché et risques à Camblanes-et-Meynac (33360)
Faut-il investir à Camblanes-et-Meynac ? Prix médian 3 813 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Camblanes-et-Meynac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 397 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Camblanes-et-Meynac en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Camblanes-et-Meynac :
Le rendement locatif brut indicatif à Camblanes-et-Meynac avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Camblanes-et-Meynac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Camblanes-et-Meynac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 813 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL GARNOUILLEAU | 42 m² | 207 400 € | 4 939 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL GARNOUILLEAU | 40 m² | 198 200 € | 4 955 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE CREON | 150 m² | 502 500 € | 3 350 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DU CALVAIRE | 160 m² | 450 000 € | 2 813 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHARLOTIN | — | 455 000 € | 384 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DU BOURG | 108 m² | 302 000 € | 2 797 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 34 LOT FONTBONNE | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 1 ALL GARNOUILLEAU | 45 m² | 218 700 € | 4 860 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 LOT MONTICHAMP | 95 m² | 345 900 € | 3 642 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 1 ALL GARNOUILLEAU | 44 m² | 215 500 € | 4 898 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camblanes-et-Meynac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Camblanes-et-Meynac
132 m²
7,8/10332 000 €
291 m²
7,8/10745 000 €
168 m²
7,8/10337 000 €
240 m²
7,8/10585 000 €
137 m²
7,8/10305 000 €