Investir · 30420
Rendement, marché et risques à Calvisson (30420)
Faut-il investir à Calvisson ? Prix médian 2 673 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Calvisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 673 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 005 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Calvisson en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Calvisson :
Le rendement locatif brut indicatif à Calvisson avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Calvisson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Calvisson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 673 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6423 RTE D AIGUES VIVES | 69 m² | 186 700 € | 2 706 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L HERBOUX | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 LOT LA VAUNAGE | 123 m² | 285 000 € | 2 318 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE BOISSIERES | 300 m² | 641 600 € | 2 139 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA PAYANE | — | 5 500 € | 5 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 LOT CLOS DES BAGUIERS | 102 m² | 394 760 € | 3 871 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ECOLE | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6419 RTE D AIGUES VIVES | 40 m² | 136 815 € | 3 421 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA PALE | — | 141 000 € | 214 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 161 RUE DU LEVANT | 123 m² | 318 000 € | 2 586 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calvisson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Calvisson
68 m²
7,8/10139 000 €
85 m²
7,7/10189 000 €
125 m²
7,6/10263 000 €
96 m²
7,6/10195 100 €
99 m²
7,6/10168 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Calvisson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.