Rendement locatif · 30420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Calvisson (30420)
À Calvisson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 806 € | 351 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 112 266 € | 578 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 165 726 € | 761 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 227 205 € | 960 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 285 475 € | 980 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Calvisson : taxe foncière à 50,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6423 RTE D AIGUES VIVES | 69 m² | 186 700 € | 2 706 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L HERBOUX | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 LOT LA VAUNAGE | 123 m² | 285 000 € | 2 318 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE BOISSIERES | 300 m² | 641 600 € | 2 139 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA PAYANE | — | 5 500 € | 5 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 LOT CLOS DES BAGUIERS | 102 m² | 394 760 € | 3 871 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ECOLE | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6419 RTE D AIGUES VIVES | 40 m² | 136 815 € | 3 421 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA PALE | — | 141 000 € | 214 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 161 RUE DU LEVANT | 123 m² | 318 000 € | 2 586 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calvisson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
7,8/10139 000 €
85 m²
7,7/10189 000 €
125 m²
7,6/10263 000 €
96 m²
7,6/10195 100 €
99 m²
7,6/10168 000 €