Investir · 69300
Rendement, marché et risques à Caluire-et-Cuire (69300)
Faut-il investir à Caluire-et-Cuire ? Prix médian 3 793 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caluire-et-Cuire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 793 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 484 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Caluire-et-Cuire en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caluire-et-Cuire :
Le rendement locatif brut indicatif à Caluire-et-Cuire avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caluire-et-Cuire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caluire-et-Cuire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 793 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 449 CHE DE WETTE FAYS | 55 m² | 200 000 € | 3 637 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE PASTEUR | 83 m² | 302 800 € | 3 649 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 37 CHE DES PETITES BROSSES | 57 m² | 225 000 € | 3 948 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 67 CHE DE CREPIEUX | 63 m² | 285 000 € | 4 524 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE FREDERIC MISTRAL | 54 m² | 164 300 € | 3 043 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 MTE DE LA ROCHETTE | 64 m² | 328 950 € | 5 140 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE PASTEUR | 56 m² | 205 000 € | 3 661 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 828 CHE DE COMBE-MARTIN | 148 m² | 695 000 € | 4 696 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1787 CHE PIERRE DREVET | 54 m² | 192 000 € | 3 556 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17B RUE PIERRE BRUNIER | 61 m² | 295 750 € | 4 849 €/m² |
Prix au m²
| Pierre Brunier | 4 132 €/m² | +33 % | 188 |
| Magnolles-Aristide Briand | 3 933 €/m² | +40 % | 119 |
| Vernay | 4 109 €/m² | +49 % | 111 |
| Montessuy Ouest | 3 393 €/m² | +35 % | 84 |
| Saint-Clair | 3 500 €/m² | +22 % | 53 |
| Vassieux | 4 936 €/m² | +31 % | 52 |
| Centre-Bourg | 3 771 €/m² | +6 % | 42 |
| Perica-Caluire | 3 418 €/m² | -29 % | 4 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caluire-et-Cuire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Caluire-et-Cuire
212 m²
8,5/10695 000 €
144 m²
8,5/10490 000 €
102 m²
8,4/10279 000 €
323 m²
8,4/101 180 000 €
131 m²
8,4/10349 000 €