Rendement locatif · 69300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caluire-et-Cuire (69300)
À Caluire-et-Cuire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 446 € | 418 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 159 306 € | 687 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 235 166 € | 906 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 322 405 € | 1 143 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 520 980 € | 1 553 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caluire-et-Cuire : taxe foncière à 37,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 449 CHE DE WETTE FAYS | 55 m² | 200 000 € | 3 637 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE PASTEUR | 83 m² | 302 800 € | 3 649 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 37 CHE DES PETITES BROSSES | 57 m² | 225 000 € | 3 948 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 67 CHE DE CREPIEUX | 63 m² | 285 000 € | 4 524 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE FREDERIC MISTRAL | 54 m² | 164 300 € | 3 043 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 MTE DE LA ROCHETTE | 64 m² | 328 950 € | 5 140 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE PASTEUR | 56 m² | 205 000 € | 3 661 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 828 CHE DE COMBE-MARTIN | 148 m² | 695 000 € | 4 696 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1787 CHE PIERRE DREVET | 54 m² | 192 000 € | 3 556 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17B RUE PIERRE BRUNIER | 61 m² | 295 750 € | 4 849 €/m² |
Prix au m²
| Pierre Brunier | 4 132 €/m² | +33 % | 188 |
| Magnolles-Aristide Briand | 3 933 €/m² | +40 % | 119 |
| Vernay | 4 109 €/m² | +49 % | 111 |
| Montessuy Ouest | 3 393 €/m² | +35 % | 84 |
| Saint-Clair | 3 500 €/m² | +22 % | 53 |
| Vassieux | 4 936 €/m² | +31 % | 52 |
| Centre-Bourg | 3 771 €/m² | +6 % | 42 |
| Perica-Caluire | 3 418 €/m² | -29 % | 4 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caluire-et-Cuire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
8,5/10490 000 €
212 m²
8,5/10695 000 €
213 m²
8,4/10720 000 €
131 m²
8,4/10349 000 €
323 m²
8,4/101 180 000 €