Investir · 47430
Rendement, marché et risques à Calonges (47430)
Faut-il investir à Calonges ? Prix médian 1 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Calonges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 613 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Calonges en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Calonges :
Le rendement locatif brut indicatif à Calonges avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Calonges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Calonges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 255 RUE DE BACQUE SUD | 94 m² | 176 500 € | 1 878 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RIVIERE | — | 180 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1363 RTE DE VILLETON | 149 m² | 185 000 € | 1 242 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | FORET DE CALONGES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 495 RTE DE BARBOUAT | 221 m² | 175 000 € | 792 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LAGARDOLE | — | 17 600 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LAOULAN | — | 21 892 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LAOULAN | — | 93 443 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 327 CHE DE JAMMEAU | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 321 RUE DE BACQUE SUD | 87 m² | 183 390 € | 2 108 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calonges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Calonges
145 m²
6,4/10193 000 €
240 m²
6,0/10258 000 €
90 m²
5,4/1095 000 €
118 m²
5,1/10147 000 €
118 m²
5,1/10147 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Calonges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.