Investir · 22160
Rendement, marché et risques à Callac (22160)
Faut-il investir à Callac ? Prix médian 1 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Callac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 117 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 222 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Callac en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Callac :
Le rendement locatif brut indicatif à Callac avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Callac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Callac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 KERNEVEZAN | 88 m² | 129 000 € | 1 466 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 120 m² | 79 000 € | 659 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JOSEPH PATIN | 117 m² | 175 000 € | 1 496 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | KERREN | — | 250 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 KERLIAS | 74 m² | 176 000 € | 2 379 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | AN ISSUE BRAS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PRAT BOTNEL | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLEUMEUR | 66 m² | 35 000 € | 531 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DE LANN VIHAN | — | 44 772 € | 9 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 GOAS CAER | 80 m² | 77 500 € | 969 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Callac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Callac
197 m²
5,1/10199 500 €
112 m²
5,1/1092 000 €
2037 m²
5,0/1024 500 €
98 m²
4,8/1080 000 €
180 m²
4,7/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Callac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.