Rendement locatif · 22160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Callac (22160)
À Callac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 574 € | 235 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 46 914 € | 386 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 69 254 € | 508 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 94 945 € | 641 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 116 090 € | 675 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Callac : taxe foncière à 46,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 KERNEVEZAN | 88 m² | 129 000 € | 1 466 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 120 m² | 79 000 € | 659 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JOSEPH PATIN | 117 m² | 175 000 € | 1 496 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | KERREN | — | 250 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 KERLIAS | 74 m² | 176 000 € | 2 379 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | AN ISSUE BRAS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PRAT BOTNEL | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLEUMEUR | 66 m² | 35 000 € | 531 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DE LANN VIHAN | — | 44 772 € | 9 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 GOAS CAER | 80 m² | 77 500 € | 969 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Callac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
5,1/10199 500 €
112 m²
5,1/1092 000 €
2037 m²
5,0/1024 500 €
98 m²
4,8/1080 000 €
180 m²
4,7/10195 000 €