Investir · 61100
Rendement, marché et risques à Caligny (61100)
Faut-il investir à Caligny ? Prix médian 1 355 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caligny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 355 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Caligny en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caligny :
Le rendement locatif brut indicatif à Caligny avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caligny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caligny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 355 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE PERLIYER | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE HOGUET | — | 2 500 € | 16 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE PERLIYER | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA BOULIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE HOGUET | — | 10 000 € | 16 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA BUNODIERE | — | 5 000 € | 31 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 337 RTE DE L AUBRIERE | 74 m² | 37 000 € | 500 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LAUBRIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 51 RTE DE L AUBRIERE | 83 m² | 136 000 € | 1 639 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 105 RTE DE L AUBRIERE | 108 m² | 137 400 € | 1 273 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caligny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Caligny
167 m²
6,1/10188 800 €
134 m²
5,3/10281 950 €
162 m²
5,3/10281 000 €
81 m²
5,2/10127 430 €
108 m²
5,2/10166 920 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caligny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.