Rendement locatif · 61100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caligny (61100)
À Caligny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 725 € | 669 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caligny : taxe foncière à 42,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE PERLIYER | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE HOGUET | — | 2 500 € | 16 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE PERLIYER | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA BOULIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE HOGUET | — | 10 000 € | 16 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA BUNODIERE | — | 5 000 € | 31 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 337 RTE DE L AUBRIERE | 74 m² | 37 000 € | 500 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LAUBRIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 51 RTE DE L AUBRIERE | 83 m² | 136 000 € | 1 639 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 105 RTE DE L AUBRIERE | 108 m² | 137 400 € | 1 273 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caligny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
6,1/10188 800 €
134 m²
5,3/10281 950 €
162 m²
5,3/10281 000 €
81 m²
5,2/10127 430 €
108 m²
5,2/10166 920 €