Investir · 81140
Rendement, marché et risques à Cahuzac-sur-Vère (81140)
Faut-il investir à Cahuzac-sur-Vère ? Prix médian 1 670 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cahuzac-sur-Vère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 670 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Cahuzac-sur-Vère en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cahuzac-sur-Vère :
Le rendement locatif brut indicatif à Cahuzac-sur-Vère avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cahuzac-sur-Vère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cahuzac-sur-Vère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 670 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cahuzac-sur-Vère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Cahuzac-sur-Vère
300 m²
6,9/10349 000 €
180 m²
6,8/10190 000 €
180 m²
6,8/10190 000 €
655 m²
6,4/10890 000 €
293 m²
6,4/10397 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 1560 RTE D'ARZAC | 82 m² | 130 000 € | 1 586 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PUECH | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | ROZIES | — | 503 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3740 RTE DE CINQ PEYRES | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 540 CHE DE LA RESIGNE | 140 m² | 205 000 € | 1 465 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | PANTILLAC | — | 266 437 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | VALLIERES | — | 40 660 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 449 RTE DE COMBEROUZAL | 202 m² | 360 000 € | 1 783 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | BORIE BASSE DE LA TRONQUE | — | 1 998 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE L'ESCALFADOU | 110 m² | 67 500 € | 614 €/m² |