Investir · 81130
Rendement, marché et risques à Cagnac-les-Mines (81130)
Faut-il investir à Cagnac-les-Mines ? Prix médian 1 608 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cagnac-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 608 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 398 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Cagnac-les-Mines en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cagnac-les-Mines :
Le rendement locatif brut indicatif à Cagnac-les-Mines avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cagnac-les-Mines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cagnac-les-Mines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 608 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 313 RTE DE SAINT QUINTIN | 126 m² | 317 100 € | 2 517 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 78 RTE DE CAGNAC | 65 m² | 99 000 € | 1 524 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 86 RUE DES COQUELICOTS | 48 m² | 118 095 € | 2 461 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 48 IMP GRAS CAMP | 100 m² | 99 000 € | 990 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 AV DE SAINT SERNIN | 212 m² | 224 900 € | 1 061 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 28 RUE JEAN JAURES | 48 m² | 279 000 € | 5 813 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | TRAVERS DE CELLES | — | 91 500 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | LES CAMPAGNES | — | 940 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5493A SAINT SERNIN | 47 m² | 120 500 € | 2 564 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 22 RUE DES AZALEES | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cagnac-les-Mines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Cagnac-les-Mines
282 m²
7,1/10365 000 €
100 m²
6,9/10115 000 €
105 m²
6,8/10174 000 €
248 m²
6,7/10209 000 €
131 m²
6,7/10190 000 €