Investir · 31480
Rendement, marché et risques à Cadours (31480)
Faut-il investir à Cadours ? Prix médian 2 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cadours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 250 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 087 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Cadours en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cadours :
Le rendement locatif brut indicatif à Cadours avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cadours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cadours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 CRS DU MIDI | 130 m² | 191 225 € | 1 471 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9002 BORDENEUVE | 96 m² | 278 450 € | 2 901 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 8 CHE D'EN ESQUERRE | — | 38 000 € | 47 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 54 AV RAYMOND SOMMER | 98 m² | 105 000 € | 1 072 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | FONT D ESTEVE | — | 40 000 € | 33 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DU LEVANT | 209 m² | 286 000 € | 1 369 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | EN PALANQUE | — | 78 000 € | 600 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | IMP DES ECOLES | — | 50 000 € | 45 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 17A RUE DE LA FONT D ESTEVE | 91 m² | 147 000 € | 1 616 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 4 RUE REMPART | 87 m² | 25 000 € | 288 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cadours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Cadours
166 m²
6,3/10219 000 €
192 m²
6,2/10230 000 €
187 m²
6,2/10230 000 €
69 m²
6,1/1090 000 €
400 m²
6,0/10407 550 €