Rendement locatif · 31480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cadours (31480)
À Cadours, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 500 € | 313 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 94 500 € | 515 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 139 500 € | 679 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 191 250 € | 856 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 198 265 € | 798 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cadours : taxe foncière à 50,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 CRS DU MIDI | 130 m² | 191 225 € | 1 471 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 9002 BORDENEUVE | 96 m² | 278 450 € | 2 901 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 8 CHE D'EN ESQUERRE | — | 38 000 € | 47 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 54 AV RAYMOND SOMMER | 98 m² | 105 000 € | 1 072 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | FONT D ESTEVE | — | 40 000 € | 33 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DU LEVANT | 209 m² | 286 000 € | 1 369 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | EN PALANQUE | — | 78 000 € | 600 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | IMP DES ECOLES | — | 50 000 € | 45 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 17A RUE DE LA FONT D ESTEVE | 91 m² | 147 000 € | 1 616 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 4 RUE REMPART | 87 m² | 25 000 € | 288 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cadours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
6,3/10219 000 €
192 m²
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187 m²
6,2/10230 000 €
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