Investir · 56220
Rendement, marché et risques à Caden (56220)
Faut-il investir à Caden ? Prix médian 970 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caden et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
970 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Caden en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caden :
Le rendement locatif brut indicatif à Caden avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caden.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caden.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (970 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 PENHOUET | 127 m² | 199 000 € | 1 567 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5485 BODELIGAN | 72 m² | 102 000 € | 1 417 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE AU BOIS | — | 3 000 € | 26 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6021 LE FOUR BOURDIN | 91 m² | 160 000 € | 1 759 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 8 421 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE CHEZ PIRAUD | — | 200 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | TERRES DE BOMELO | — | 50 000 € | 63 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5088A LE MAGUERO | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5636 CHEZ GUILLOUCHE | 52 m² | 127 400 € | 2 450 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU DAIM | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caden — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Caden
130 m²
7,7/10275 000 €
85 m²
7,6/10213 000 €
80 m²
7,5/10149 000 €
110 m²
7,5/10199 000 €
87 m²
7,5/10157 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caden. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.