Rendement locatif · 31660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buzet-sur-Tarn (31660)
À Buzet-sur-Tarn, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 380 € | 303 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 159 180 € | 498 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 234 980 € | 656 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 322 150 € | 827 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 212 325 € | 938 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buzet-sur-Tarn : taxe foncière à 50,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 112 RUE D ALBIGEOIS | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 118 RTE DE TOULOUSE | — | 85 950 € | 206 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | NAVARRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 118 RTE DE TOULOUSE | — | 826 960 € | 211 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RTE DE PAULHAC | — | 89 850 € | 192 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 129 AV DES PEUPLIERS | 90 m² | 290 000 € | 3 223 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 914 CHE PARRO | 183 m² | 445 000 € | 2 432 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 427 RUE D ALBIGEOIS | 235 m² | 325 000 € | 1 383 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES DEUX MOULINES | 99 m² | 320 000 € | 3 233 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 317 FALGAYRAS | 72 m² | 205 000 € | 2 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buzet-sur-Tarn — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
35 m²
6,7/10120 000 €
34 m²
6,7/10120 000 €
71 m²
6,6/10200 000 €
194 m²
6,5/10295 000 €
125 m²
6,5/10249 000 €