Rendement locatif · 71390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buxy (71390)
À Buxy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 270 € | 269 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 74 970 € | 442 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 110 670 € | 583 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 151 725 € | 735 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 119 605 € | 788 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buxy : taxe foncière à 46,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CLOUZOT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 IMP DES JARGILLETS | 110 m² | 255 000 € | 2 319 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CRAY | — | 7 390 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CHARITE | 95 m² | 261 950 € | 2 758 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DU PUITS FEUILLOT | 84 m² | 70 000 € | 834 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9B RUE BORGNE | 99 m² | 226 000 € | 2 283 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 17 RUE DU PONT | 174 m² | 130 000 € | 748 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 26 HAM DU PIGEONNIER | 85 m² | 119 000 € | 1 400 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 20 RUE DU VIEUX CHE DE ST GENGOUX | 133 m² | 290 000 € | 2 181 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 22 RUE DE BARRANGES | 56 m² | 79 000 € | 1 411 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buxy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
5,9/10125 000 €
169 m²
5,9/10299 900 €
110 m²
5,4/10238 360 €
163 m²
5,3/10383 000 €
118 m²
5,0/10316 000 €