Investir · 95430
Rendement, marché et risques à Butry-sur-Oise (95430)
Faut-il investir à Butry-sur-Oise ? Prix médian 2 937 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Butry-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 937 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
3 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Butry-sur-Oise en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Butry-sur-Oise :
Le rendement locatif brut indicatif à Butry-sur-Oise avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Butry-sur-Oise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Butry-sur-Oise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 937 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 54 RUE DES RAYONS | 85 m² | 435 000 € | 5 118 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 62 RUE PASTEUR | 59 m² | 204 000 € | 3 458 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DES RAYONS | 90 m² | 338 900 € | 3 766 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES TOURNELLES | — | 610 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 22 RUE PASTEUR | 105 m² | 358 000 € | 3 410 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 68 RUE PASTEUR | 84 m² | 285 000 € | 3 393 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 45 RUE DES ISLES | 145 m² | 446 010 € | 3 076 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 RUE DU PORT A L AUGE | 83 m² | 335 000 € | 4 037 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 48 RUE DES RAYONS | 55 m² | 260 000 € | 4 728 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA DIVISION LECLERC | 115 m² | 399 000 € | 3 470 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Butry-sur-Oise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Butry-sur-Oise
87 m²
8,3/10257 900 €
103 m²
8,3/10309 000 €
128 m²
8,3/10380 000 €
87 m²
8,3/10257 900 €
103 m²
8,1/10319 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Butry-sur-Oise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.