Rendement locatif · 88140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bulgnéville (88140)
À Bulgnéville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 654 € | 227 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 52 794 € | 373 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 77 934 € | 491 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 106 845 € | 619 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 119 700 € | 622 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bulgnéville : taxe foncière à 40,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE CHATEAU | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 49 RUE JEAN JAURES | 144 m² | 266 000 € | 1 848 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE CRECHE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 35 RUE DU PONT DE L EPECHE | 59 m² | 95 050 € | 1 612 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BIEMOIS | — | 1 467 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CORVEES | — | 2 761 € | 6 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CORVEES | — | 2 761 € | 6 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 72 RUE DU PUITS LE MOINE | 59 m² | 25 000 € | 424 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 81 RUE DES PROMENADES | 85 m² | 101 500 € | 1 195 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 61 RUE LUCIE AUBRAC | 108 m² | 232 500 € | 2 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bulgnéville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
6,4/1064 900 €
210 m²
6,3/10240 000 €
252 m²
6,3/10173 500 €
120 m²
5,0/10185 000 €
251 m²
4,7/10390 000 €