Investir · 19170
Rendement, marché et risques à Bugeat (19170)
Faut-il investir à Bugeat ? Prix médian 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bugeat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
900 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
679 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Bugeat en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bugeat :
Le rendement locatif brut indicatif à Bugeat avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bugeat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bugeat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5514 COTE DU LUC | 89 m² | 175 000 € | 1 967 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMPSEIX | — | 300 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MERISIERS | 76 m² | 143 100 € | 1 883 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5390 LE MASSOUTRE | 90 m² | 103 000 € | 1 145 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LE FEYT | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5388 LE MASSOUTRE | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU GENEYTOUX | 63 m² | 78 000 € | 1 239 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DU LUC | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 11 RUE DU LUC | 28 m² | 10 000 € | 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bugeat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Bugeat
72 m²
6,4/1044 900 €
100 m²
5,8/1085 000 €
141 m²
5,5/1082 500 €
119 m²
4,9/10120 000 €
55 m²
4,9/1092 650 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bugeat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.