Rendement locatif · 19170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bugeat (19170)
À Bugeat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,5 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bugeat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 800 € | 198 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 37 800 € | 326 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 55 800 € | 429 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 76 500 € | 541 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 64 505 € | 650 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bugeat : taxe foncière à 35,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bugeat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bugeat.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5514 COTE DU LUC | 89 m² | 175 000 € | 1 967 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMPSEIX | — | 300 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MERISIERS | 76 m² | 143 100 € | 1 883 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5390 LE MASSOUTRE | 90 m² | 103 000 € | 1 145 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LE FEYT | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5388 LE MASSOUTRE | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU GENEYTOUX | 63 m² | 78 000 € | 1 239 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DU LUC | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 11 RUE DU LUC | 28 m² | 10 000 € | 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bugeat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,4/1044 900 €
100 m²
5,8/1085 000 €
141 m²
5,5/1082 500 €
119 m²
4,9/10120 000 €
55 m²
4,9/1092 650 €