Quel budget pour investir à Bucy-le-Long ?

Le prix médian au m² à Bucy-le-Long est d’environ 1 836 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Bucy-le-Long ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Bucy-le-Long est de 53.48 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 02880

Investir à Bucy-le-Long

Rendement, marché et risques à Bucy-le-Long (02880)

Faut-il investir à Bucy-le-Long ? Prix médian 1 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Bucy-le-Long et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · maison

1 836 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

10,6 €/m²

loyers médians à Bucy-le-Long en 2023

Rendement brut

6,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

53,48 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Bucy-le-Long :

Prix médian 1 836 €/m².
Rendement brut indicatif 6,9 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
23,8 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Bucy-le-Long

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bucy-le-Long — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~19 biens passent le seuil chaque semaine à Bucy-le-Long

56 m²

6,0/10

169 900 €

Rendement brut: 4,2 %

169 m²

6,0/10

219 900 €

Rendement brut: 9,7 %

163 m²

5,9/10

188 000 €

Rendement brut: 11,0 %

164 m²

5,8/10

235 000 €

Rendement brut: 8,8 %

164 m²

5,8/10

233 100 €

Rendement brut: 8,9 %

Vois toutes les opportunités à Bucy-le-Long → crée ta recherche

Rendement locatif à Bucy-le-Long

Le rendement locatif brut indicatif à Bucy-le-Long avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bucy-le-Long.

Fiscalité locale à Bucy-le-Long

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bucy-le-Long.

Prêt à investir à Bucy-le-Long ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Bucy-le-Long

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
14 nov. 2025	Maison	10 RUE DE LA LIBERATION	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
13 nov. 2025	Maison	21 RUE PIERRE CURIE	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
30 oct. 2025	Terrain	LA PLANTE AUX POIRIERS	—	3 500 €	3 €/m²
24 oct. 2025	Terrain	LA FONTAINE DES COMTES	—	3 650 €	1 €/m²
10 oct. 2025	Maison	20 RUE DU DOCTEUR MARCHAND	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
8 oct. 2025	Terrain	LES ABETTES	—	1 600 €	1 €/m²
8 oct. 2025	Terrain	LE FOND DES HERNIS	—	200 €	1 €/m²
8 oct. 2025	Terrain	LES LARRIS AUX VEAUX	—	10 000 €	1 €/m²
23 sept. 2025	Maison	19 RUE DES CHARMILLES	97 m²	193 000 €	1 990 €/m²
20 sept. 2025	Maison	33 RUE DU GENERAL DE GAULLE	73 m²	75 800 €	1 039 €/m²

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