Rendement locatif · 10800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buchères (10800)
À Buchères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 348 € | 235 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 77 028 € | 386 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 113 708 € | 509 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 155 890 € | 642 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 181 260 € | 770 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buchères : taxe foncière à 44,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Local | 5001 SEYEMONT | 37136 m² | 45 500 000 € | 1 226 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE L HOZAIN | 99 m² | 180 000 € | 1 819 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PRES DE BUCHERES | — | 185 150 € | 235 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES GRANDS NAUZOIS | 88 m² | 246 500 € | 2 802 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'EGALITE | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 COUR DU CHATEAU | 120 m² | 237 300 € | 1 978 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 21 AV DES MARTYRS DU 24 AOUT | 94 m² | 247 850 € | 2 637 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 6 RTE DE DIJON | 5039 m² | 325 000 € | 65 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 650 000 € | 304 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 40 COUR DU CHATEAU | 47 m² | 103 050 € | 2 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buchères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,1/10335 000 €
168 m²
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