Investir · 95820
Rendement, marché et risques à Bruyères-sur-Oise (95820)
Faut-il investir à Bruyères-sur-Oise ? Prix médian 2 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bruyères-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 700 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 799 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Bruyères-sur-Oise en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bruyères-sur-Oise :
Le rendement locatif brut indicatif à Bruyères-sur-Oise avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bruyères-sur-Oise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bruyères-sur-Oise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU PONT | 120 m² | 191 000 € | 1 592 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA CROIX DOREE | 107 m² | 219 000 € | 2 047 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES ROUTELEUX | 118 m² | 352 750 € | 2 990 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE COLETTE | 91 m² | 307 900 € | 3 384 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ETIENNE DE LA BOETIE | 99 m² | 270 000 € | 2 728 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE BERNES | 96 m² | 315 000 € | 3 282 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 17 AV HECTOR BERLIOZ | 88 m² | 252 000 € | 2 864 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 16 RUE ALBERT CAMUS | 72 m² | 119 574 € | 1 661 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 SQ DU LANGUEDOC | 92 m² | 249 000 € | 2 707 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 20 RUE ALBERT CAMUS | 100 m² | 78 570 € | 786 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruyères-sur-Oise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Bruyères-sur-Oise
168 m²
7,8/10295 000 €
93 m²
7,6/10199 900 €
140 m²
7,5/10330 000 €
129 m²
7,3/10300 000 €
123 m²
7,0/10319 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bruyères-sur-Oise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.