Investir · 33520
Rendement, marché et risques à Bruges (33520)
Faut-il investir à Bruges ? Prix médian 3 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bruges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 389 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 256 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Bruges en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bruges :
Le rendement locatif brut indicatif à Bruges avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bruges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bruges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 9 RUE SERGE DEJEAN | 2185 m² | 2 100 000 € | 962 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CHARMILLE | 85 m² | 387 000 € | 4 553 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE AUSONE | 55 m² | 166 000 € | 3 019 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE AUGUSTE RAVEZ | 40 m² | 139 000 € | 3 475 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 109 RUE DE LA TOUR DE GASSIES | 42 m² | 180 000 € | 4 286 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9004 RUE DE STRASBOURG | 6504 m² | 8 154 959 € | 1 254 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 136 AV D AQUITAINE | — | 3 523 605 € | 358 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 ALL DU BRION | 224 m² | 1 275 800 € | 5 696 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DE LA SALAMANDRE | 67 m² | 310 250 € | 4 631 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 145 AV CHARLES DE GAULLE | 33 m² | 129 000 € | 3 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bruges
88 m²
8,1/10243 800 €
120 m²
8,0/10348 000 €
166 m²
7,8/10499 000 €
111 m²
7,8/10310 940 €
115.75 m²
7,7/10215 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bruges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.