Investir · 03110
Rendement, marché et risques à Broût-Vernet (03110)
Faut-il investir à Broût-Vernet ? Prix médian 1 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Broût-Vernet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Broût-Vernet en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Broût-Vernet :
Le rendement locatif brut indicatif à Broût-Vernet avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Broût-Vernet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Broût-Vernet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DE SAINT DIDIER | — | 22 656 € | 32 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU MOULIN DES DACS | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CHATELLENIER | 168 m² | 286 100 € | 1 703 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES NOYERAIES | — | 486 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5368A LE VERNET | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES SAINTS PAUL | 118 m² | 261 300 € | 2 215 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | RTE DE ST DIDIER | — | 26 976 € | 32 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 4 BOIS DE SARLIER | 79 m² | 222 850 € | 2 821 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 LE POINTET | 147 m² | 275 000 € | 1 871 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 15 RUE DU BOIS DE BROUT | 64 m² | 108 000 € | 1 688 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Broût-Vernet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Broût-Vernet
72 m²
6,1/1070 400 €
91 m²
5,9/1080 800 €
200 m²
5,7/10120 450 €
129 m²
5,4/10138 000 €
149 m²
5,3/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Broût-Vernet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.