Investir · 50700
Rendement, marché et risques à Brix (50700)
Faut-il investir à Brix ? Prix médian 1 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 945 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Brix en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brix :
Le rendement locatif brut indicatif à Brix avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | RTE DES FORGES | — | 65 000 € | 39 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS ETASSE | — | 77 976 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 98 RTE DE LA CLAIRE | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 36 RTE DES CALLOUETS | 81 m² | 227 000 € | 2 803 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 301 RTE DE LA RADE | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 50 RTE DE LA CARTOUCHERIE | 133 m² | 280 000 € | 2 106 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA CHASSE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PIECE A LA VERRIE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU AUX SIMONS | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX CLOS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Brix
190 m²
5,5/10360 400 €
128 m²
5,3/10265 322 €
2100 m²
5,0/10250 000 €
1000 m²
5,0/10115 000 €
1184 m²
5,0/1073 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.