Rendement locatif · 50700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brix (50700)
À Brix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Brix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 775 € | 928 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brix : taxe foncière à 39,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | RTE DES FORGES | — | 65 000 € | 39 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS ETASSE | — | 77 976 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 98 RTE DE LA CLAIRE | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 36 RTE DES CALLOUETS | 81 m² | 227 000 € | 2 803 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 301 RTE DE LA RADE | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 50 RTE DE LA CARTOUCHERIE | 133 m² | 280 000 € | 2 106 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA CHASSE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PIECE A LA VERRIE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU AUX SIMONS | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE VIEUX CLOS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
5,5/10360 400 €
128 m²
5,3/10265 322 €
2100 m²
5,0/10250 000 €
1000 m²
5,0/10115 000 €
1184 m²
5,0/1073 900 €