Investir · 43100
Rendement, marché et risques à Brioude (43100)
Faut-il investir à Brioude ? Prix médian 1 791 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brioude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 791 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 636 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Brioude en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brioude :
Le rendement locatif brut indicatif à Brioude avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brioude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brioude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 791 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE N D DES PRES | 82 m² | 140 100 € | 1 709 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE COURGOUX | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE CHAMPANNE | 62 m² | 102 000 € | 1 646 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PRABOUZOU | — | 40 000 € | 47 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE GESTE | 95 m² | 74 000 € | 779 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA BORIE D ARLES | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 19 RUE SEGURET | 70 m² | 118 420 € | 1 692 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 AV DE LA GARE | 88 m² | 500 000 € | 5 682 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PIED PICHOU | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE PLAT DE GRAVENOT | — | 104 500 € | 49 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brioude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brioude
93 m²
6,0/10119 240 €
70 m²
5,9/1099 000 €
136 m²
5,9/10154 500 €
137 m²
5,8/10175 000 €
117 m²
5,8/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brioude. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.