Rendement locatif · 43100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brioude (43100)
À Brioude, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 402 € | 221 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 75 222 € | 363 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 111 042 € | 478 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 152 235 € | 603 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 155 420 € | 769 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brioude : taxe foncière à 49,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE N D DES PRES | 82 m² | 140 100 € | 1 709 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE COURGOUX | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE CHAMPANNE | 62 m² | 102 000 € | 1 646 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PRABOUZOU | — | 40 000 € | 47 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE GESTE | 95 m² | 74 000 € | 779 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA BORIE D ARLES | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 19 RUE SEGURET | 70 m² | 118 420 € | 1 692 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 AV DE LA GARE | 88 m² | 500 000 € | 5 682 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PIED PICHOU | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE PLAT DE GRAVENOT | — | 104 500 € | 49 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brioude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
6,0/10119 240 €
70 m²
5,9/1099 000 €
136 m²
5,9/10154 500 €
137 m²
5,8/10175 000 €
117 m²
5,8/10129 000 €