Investir · 86290
Rendement, marché et risques à Brigueil-le-Chantre (86290)
Faut-il investir à Brigueil-le-Chantre ? Prix médian 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brigueil-le-Chantre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
640 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Brigueil-le-Chantre en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brigueil-le-Chantre :
Le rendement locatif brut indicatif à Brigueil-le-Chantre avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brigueil-le-Chantre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brigueil-le-Chantre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PICARDIES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 LA FURTIERE | 135 m² | 140 500 € | 1 041 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA COUDINIERE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 LA COUDINIERE | 140 m² | 104 700 € | 748 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES PEUX MAREGUINS | — | 3 147 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 2 801 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 32 EPORTS | 85 m² | 131 700 € | 1 550 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5420 LE BOURG | 142 m² | 40 000 € | 282 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5267 BONNEVEAUX | 101 m² | 207 000 € | 2 050 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brigueil-le-Chantre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Brigueil-le-Chantre
124 m²
6,2/1095 000 €
55 m²
6,2/1034 000 €
162 m²
5,9/10159 750 €
69 m²
5,9/1055 000 €
162 m²
5,8/10162 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brigueil-le-Chantre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.