Investir · 89210
Rendement, marché et risques à Brienon-sur-Armançon (89210)
Faut-il investir à Brienon-sur-Armançon ? Prix médian 1 490 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brienon-sur-Armançon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 490 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
968 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Brienon-sur-Armançon en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brienon-sur-Armançon :
Le rendement locatif brut indicatif à Brienon-sur-Armançon avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brienon-sur-Armançon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brienon-sur-Armançon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 490 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RTE DE JOIGNY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 9132 CHE DES MORILLONS | 23 m² | 12 000 € | 522 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ENTRE LA VILLE ET BREGNAU | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 BD DU GEN DE GAULLE | 119 m² | 137 000 € | 1 152 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 59 RUE DU PORT | 30 m² | 10 000 € | 334 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 59 RUE DU PORT | 24 m² | 10 000 € | 417 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 73 m² | 125 000 € | 1 713 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE PALERIAU | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 18B AV JOSEPHINE NORMAND | 250 m² | 29 500 € | 118 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE BLIGNY | 35 m² | 3 500 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brienon-sur-Armançon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brienon-sur-Armançon
80 m²
6,3/1069 900 €
115 m²
6,2/1096 000 €
156 m²
6,1/10159 000 €
155 m²
6,0/10168 000 €
57 m²
6,0/1044 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brienon-sur-Armançon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.