Rendement locatif · 89210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brienon-sur-Armançon (89210)
À Brienon-sur-Armançon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 780 € | 224 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 62 580 € | 368 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 92 380 € | 485 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 126 650 € | 612 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 91 960 € | 725 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brienon-sur-Armançon : taxe foncière à 50,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RTE DE JOIGNY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 9132 CHE DES MORILLONS | 23 m² | 12 000 € | 522 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ENTRE LA VILLE ET BREGNAU | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 BD DU GEN DE GAULLE | 119 m² | 137 000 € | 1 152 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 59 RUE DU PORT | 30 m² | 10 000 € | 334 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 59 RUE DU PORT | 24 m² | 10 000 € | 417 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 73 m² | 125 000 € | 1 713 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE PALERIAU | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 18B AV JOSEPHINE NORMAND | 250 m² | 29 500 € | 118 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE BLIGNY | 35 m² | 3 500 € | 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brienon-sur-Armançon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,3/1069 900 €
115 m²
6,2/1096 000 €
156 m²
6,1/10159 000 €
155 m²
6,0/10168 000 €
57 m²
6,0/1044 500 €